「お家ご購入　お役立ち情報～【人生の必要資金を考えてみませんか？】編～」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 瀬戸中央

 

こんにちは。ハウスドゥ！瀬戸中央店、営業サポートの高井です。

 

前回の更新から日にちが経ってしまい、申し訳ございません。

今回からは毎週更新を目指していきますので、お楽しみにお待ちください。

 

さて、前々回になりますが「賃貸ｖｓ購入」のブログで
「月々にかかる費用が同じでも、購入の場合は家と土地（戸建の場合）が残ります。」
というお話を差し上げました。

 

そこで、では20年が経過したら、賃貸と購入では資産にどのような違いがでるのか？についてご参考にお伝えしたいと思いました。

 

賃貸の戸建やマンションにお住まいで、月10万円のお家賃を支払っていた場合は、賃貸ですので資産は残らないことになります。

 

一方、戸建を購入した場合、
・お借入金額　3,000万円　→　購入価格とします。
・返済期間　35年
・金利　当初5年間 2.0%、6年目以降 3.5%
　

　※金利は情勢により変更されます。という条件ですと、月の返済額は
　当初5年間　 9万2千円
　6年目以降　11万6千円
になります。

 

ここで、購入価格3,000万円のうち、建物が1,500万円、土地が1,500万円だったとした場合、
建物の価値が20年の年を経て仮になくなったとしても、土地の価値は残りますので、その土地のその時の評価額分の資産が、残ることになります。

 

あと15年の返済が残っていますが、土地の価値はその時々の評価額分残りますので、資産になりますし、
もしまとまった資金が必要になったら売却し、その後は賃貸で生活する、という選択肢もできる訳です。

 

ご参考になりましたでしょうか？

 

イメージをおつかみいただくための概算になりますので、より正確な比較をご希望でしたら、お気軽にお知らせください。

ライフプラン・シミュレーションを無料で作成し、無理なご購入は避けていただくとともに、
最良の買い方を、一緒に考えてまいります。

それでは、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

営業サポート　高井