◇住宅ローン減税　今年中の入居でメリットあり？◇｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 瀬戸中央

 

こんにちは！ハウスドゥ瀬戸中央　林です！

今回は住宅ローン減税についてご紹介させていただきます。

 

おうちをご購入される方で多くの方が住宅ローンを使われています。

ただ、この住宅ローンを使われるとお金が戻ってくる制度があることをご存じだったでしょうか？

 

入居時期、住むおうちによって戻ってくる金額が変わってきます！

損をしない住宅購入につながると思いますので是非最後までご覧になってください。

 

 

まず最初に住宅ローンの中からいくら戻ってくるのか、こちらを見ていただきたいのですが

住むおうちによって控除額が変わってきまして、

年末時点で残っている残債の0.7％を所得税から新築の場合ですと13年間、既存住宅の場合ですと10年間控除できます！

 

実際の金額を見ていくと

 

長期優良住宅⇒455万円

ZEN基準　　⇒410万円

省エネ基準　⇒364万円

その他　　　⇒273万円

 

これらが最大で受けられる減税の金額になってきます！

 

 

ただ、この制度が来年から変わり、入居時期が来年になってしまうと、

そもそもこの控除が受けれない可能性が出てきます。

 

 

来年になってしまいますと

 

長期優良住宅　455万円⇒410万円　

ZEN基準　　　410万円⇒319万円　　

省エネ基準　　364万円⇒273万円　

その他　　　　273万円⇒0万円　　　

 

となってしまい、受けられる金額が下がってしまったり、

そもそも受け取れないといった状況になってきます。

 

同じおうちを建てても入居する時期が今年か来年かだけで、

本来受けられる金額がこんなにも減ることになるのってとても損なことだと思います。

 

ただ、ここまでのお話はあくまで最大で受け取れる金額のお話になるので実際に住まわれるおうちや、

月々のお支払いによって変わってくる部分があります。

 

なので、実際にどこまでこれらの影響が出てくるのかはシミュレーションをしてみないとわからないところではあります。

 

 

弊社ではそういった資金面から丁寧にご説明いたしますので、

このブログで気になったこと、わからなかったことを店舗でも詳しくご説明できたらと思います！

 

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