「お家ご購入　お役立ち情報～【住宅ローンの種類や金利のご説明】編～」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 瀬戸中央

こんにちは。ハウスドゥ！瀬戸中央店、営業サポートの高井です。

明日は社内研修で小牧店に出社となりますので、一日早くお役立ちブログを更新させて頂きます。

さて、先日のブログでローンの事前確認や返済額の目安
などについてご説明しましたが、今回は住宅ローンの種類や、
固定金利／金利といった内容についてご説明したいと思います。

【住宅ローンの種類】

住宅ローンは、主に次の３種類があります。

（１）銀行融資
　一般的な銀行が実施するローンです。
　審査基準は銀行ごとに定めていますので、同一条件でも
　銀行が異なることで通ることがあります。

（２）住宅金融支援機構
　いわゆる「フラット３５」です。15年以上最長35年間、
　金利が固定なのが特徴です。

　
　申込み時70歳未満、完済時年齢80歳未満、一定の基準を満たした購入物件、
　などの条件があります。

　
以前は「融資額は物件価格の90%以内」だったのですが、物件価格の100%まで可能となりました。
自己資金が少ない場合、当店にご相談ください。

 
（３）住宅ローン専門会社
　住宅ローンのみを専門に行っている金融機関です。
　一般の銀行より金利は多少アップしますが、諸費用分に
　対しても融資が受けられる、などの特徴があります。
　返済期間は短い場合が多いので（10～15年）、月々の
　返済額をよく考えて、無理のない利用をする必要が
　あります。

また、「固定金利と変動金利はどう違う？」といった
ご質問もよくいただきますので、簡単にご説明致します。

「固定金利」は、借入時の金利が返済完了まで固定に
なるタイプです。金利は金利より高めですが、
毎月の返済額が完済まで一定なので、長期計画が立てやすいのが特徴です。

これに対して「変動金利」は、半年に一度金利の見直しがされるタイプです。
金利が上昇し続けると、返済額が増えることもあります。（返済額の変更は5年毎）

この他に、2年・5年・10年など、一定の期間だけ金利が
固定される「固定期間選択型」といったタイプもあります。

それぞれのタイプで月々の返済額がいくらになるのか
試算致しますので、ご希望でしたら私高井宛て、お知らせください。
 

その他、お住まい選びに関し、ご不明点やご要望をいつでもお気軽にお知らせください♪