年内まで！お得なお家購入活用術～住宅ローン減税・グリーン住宅支援事業併用解説～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 瀬戸中央

こんにちは、ハウスドゥ瀬戸中央の松下です！

 

本日は、

住宅購入を検討している方々に向けた、

お得にお家を購入したいときに利用できることをご紹介します！

 

主に２つの話となっており、

●住宅ローン減税（最大13年間で5000万円※認定長期優良住宅・低炭素住宅の場合）

●グリーン住宅支援事業（最大80万円）　の併用について詳しく解説します。
これらの制度を活用することで、

住宅購入時の経済的な負担を軽減し、

より素敵な生活のための投資などをすることができます！

特に、

「年内までの期限」が重要となっているので気になっている方はぜひこの記事をお読みください♪

 

 

年内までに押さえたいお得なお家購入活用術
一言でこの制度を説明すると？

①住宅ローン減税

　年末のローン残高に応じて税金が軽減される制度

②グリーン住宅支援事業

　省エネ性能の高い住宅を対象にした補助金制度です。

この2つは併用することが可能となっております。

その為、さお得に住宅を購入する際にはぜひ活用したい制度です！

 

 

住宅ローン減税とは？制度の概要と特徴

住宅ローン減税は、住宅を購入する際に利用できる税制優遇制度です。
具体的に説明をすると、住宅ローンの「年末」残高に応じて、翌年の所得税などが軽減される仕組みです。
この制度は、住宅購入者にとって大きな経済的支援となります。
特に、資金面において不安の多い、

初めて住宅を購入する方や、子育て世帯にとっては、ぜひ押さえてほしい制度となります！

 

 

グリーン住宅支援事業とは？背戸の概要と特徴

グリーン住宅支援事業は、

省エネ性能の高い住宅に対して国の補助金を受けられる制度です。2025年の「１年」限定の支援事業となっています
この制度では、一定の基準を満たす住宅に対して、最大で160万円の補助金が支給されます。

しかし、１6０万円の受け付けはすでに終了しております。

その次に金額の高い80万円の受け付けも現在7月～12月受付枠内の20％を超えました（8/22時点）。

この制度を利用するか考えている方はお早めにご相談を頂けますと幸いです。

この制度を対象となっている物件の特徴として省エネ住宅があげられます。

省エネ住宅の特徴として光熱費の削減も期待できるため、長期的な視点で見るとお財布に優しいお家となります。

 

また、年内の入居をしない場合この減税を受けることができるのは１年後になってしまいます。

そうすると年末時の残金が減ってしまうため、減税を受けられる金額が減ってしまうので注意が必要です！

 

 

住宅ローン減税とグリーン住宅支援事業の併用の重要性

住宅ローン減税とグリーン住宅支援事業この２つを併用してお家購入をすると、

資金的にゆとりができやすくなります！

 

その為、お家購入の際の資金計画・引っ越し・新しい家具の購入・リフォームなどの

様々な金銭的な部分を助けてくれる存在となります

併用する際には、各制度の条件をしっかりと確認し、適切に申請を行うことが重要です。

また、物件によってはこれらの制度の対象とならないもである可能性もあるので、

当店のスタッフへお気軽にお声がけください。

 

新築住宅と中古住宅の違いとは？

新築住宅と中古住宅では、住宅ローン減税やグリーン住宅支援事業の適用条件が異なります。
新築住宅は、一定の基準を満たすことで、より高い補助金が受けられることが多いです。

一方、中古住宅の場合は、耐震性能の対策や省エネ性能が求められることがあります。
購入を検討するときには、これらの違いを理解し受給できる金額についても一度ご相談ください！

 

対象物件となる省エネ物件の状態は？

●長期優良住宅の基準とそのメリット

　住宅ローン減税・グリーン住宅支援事業の対象となる長期優良住宅は、

　耐久性や省エネ性能が高い住宅として認定する制度です。
　長期優良住宅のメリットは、税制優遇だけでなく、将来的な維持管理コストの削減にもつながります。

　その為大規模な修繕がなどの負担も減少しやすくなるためです。

 

●省エネ性能（ZEH水準・省エネ基準）の基準と適合する住宅の特長

　省エネ性能の基準は、住宅のエネルギー効率を示す重要な指標です。

　その中でもZEH水準のお家は、

　お家でつくるエネルギー（太陽光発電など）と消費するエネルギー（電気、ガスなど）の差が０以下に抑える住宅です。

この住宅も、断熱性能や設備の効率が高く、

夏・冬の外の気温によって室温が大きく変わりにくいため、光熱費を抑えることができます。
 

 

グリーン住宅支援事業の補助額と使い道

グリーン住宅支援事業では、現在最大で80万円の補助金が支給されます（長期優良住宅物件）。
 

そのため、物件の購入後の引越費用への活用・新しい家具の購入など新生活の準備をするために利用できます。

また、貯蓄として扱い、今後の生活に何かあった際の準備としてもいいかもしれませんね。

 

 

 

活用するためのスケジュールと期間

住宅購入に際しては、スケジュールをしっかりと立てることが重要です。
特に、申請期限や工事の期間を把握しておくことで、スムーズに手続きを進めることができます。

 

2025年の住宅購入スケジュールと流れ

2025年までに住宅を購入する際のスケジュールは、まずは物件探しから始まります。
その後、住宅ローンの申し込みや、必要書類の準備を行います。
特に、申請期限を意識しながら、早めに手続きを進めることが重要です。
購入後は、工事やリフォームを行い、最終的に住み始める流れとなります。

 

弊社にお問い合わせいただいたお客様の多くは、

ご相談から１か月以内に物件の購入契約を行われます。

その後、支払い（決済）、リフォームまでを併せて入居できるのは３ヵ月程度となります。

そのため、今の時期からお家探しを行うことで年内の入居が可能となります。

 

住宅ローン減税を来年に受けるには、2025年中の入居が必要となります。

来年の入居になってしまうと、ローン減税を受けることができるは更に１年後となってしまいます。そのため、早めの問い合わせがカギとなります！

 

 

12月末までの制度の注意点

12月締め切りのグリーン住宅支援事業は、終了間近に駆け込みの需要が起こる可能性があります。

なので、余裕を持ち早め早めに住宅購入などを進めていく必要があります。

 

まとめ：賢い家づくりのために知っておきたいこと

住宅購入に際しては、住宅ローン減税やグリーン住宅支援事業を上手に活用することで、経済的な負担を軽減することが可能です。
特に、年内動きがとても重要なため、具体的な手続きや条件をしっかりと理解しておくことが求められます。

 

また、些細なことからご質問・疑問に思ったことはお気軽に当店へお問い合わせ下さい！