「お家ご購入　お役立ち情報～【物件選びの仕方】その２編～」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 瀬戸中央

こんにちは。ハウスドゥ！瀬戸中央店、営業サポートの高井です。

 

かなり冷え込む日が出てきましたね。

昼間現地調査に行きましたが、日向はポカポカしてますが、日陰や建物の中に入ると一気に冷え込みます・・・。

次回の現地調査には靴下持参で行ってきます！

 

さて、今回は『物件選びの仕方２』前回の続きをお伝えします。
 

【物件選びの仕方】
 

効率良く物件を選んでいただくためには、
次の作業をしてみることをお勧めします。

(1)実現したいことを書き出す。
　　例．「●●線の駅から●分以内」、「●LDK以上」、
　　　　「●●学校の学区内」、「駐車場付き」・・など

(2)書き出した項目に、優先順位をつける。
実現したいことがすべてそろった物件が見つかるということは、
そうそうあることではありません。「満足度80%の物件があったら、
それは買うべき物件」と、よく言います。
そうすると「何かを取り、何かは捨てる」という作業が
必要になるのですが、優先順位をつけておくことでこの作業が
スムーズに行き、効率的に候補を絞り込めるのです。

（３）「実現したいこと」の、優先順位をつける
総予算の目処をつけ、ご親族などの意見も聞いて
いよいよ物件探しに入る訳ですが、家を買うことはご本人に
とっても大きなイベントです。
そのため「あれも欲しい、これも欲しい」となり、山のように
ある物件の中からどうやって選んでいけば良いか、わからなく
なってしまう、ということがよく起こります。

 

（４）候補を絞ったら、どんどん見学する
候補を絞り込めたら、後は見学です。どんどん見ていただくのが
良いと思います。

次のような理由があります。
・同じ物件は２つとしてないので、候補になった物件は
　まずは、確認しておくことが良いこと。
・広さの感覚や写真には写っていない箇所、周辺環境など、
　実際に行って、見ることで、初めてわかることが多くあること。
・すぐに買う訳ではない場合も、まずはサンプルとして
　見学してみることで、チェックするべきポイントや
　相場感などがわかり、いざ、本命と言える物件に出会った時に
　「買い逃さなくて」済むこと。

実際にご見学いただくことで、様々な意味でイメージを
お持ちいただけるようになります。
また、「見てみたら意外と良かった！」という物件にめぐり合う
ことも、実は多いのです。

 

また、物件は3ヶ月のサイクルで回っています。長くても
3ヶ月探していただくと、一通りの物件が登場するでしょう。
お伝えしたかった『物件選びの仕方』は、以上でございます。
お役に立ちましたら幸いです。

 

この他にも、「こんなことで悩んでいる」といったことが
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

では、次回の「お家購入　お役立ち情報」をお楽しみに♪