「お家ご購入　お役立ち情報～【賃貸ＶＳ購入】編～」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 瀬戸中央

こんにちは。ハウスドゥ！瀬戸中央店、営業サポートの高井です。

梅雨が明け暑い夏がやってきましたね♪

皆様いかがお過ごしですか？

 

私どもは日々多くのお住まいをお探しのお客様と接しているのですが、
その中で、「毎月家賃を払っているのがもったいない」という
お気持ちになる方は、多いようです。

 

また、「今の家賃と同じくらいの返済で、どの位の家が
買えるの？」といったご質問も、多くいただきます。

 

そこで本日は、賃貸と購入はどちらが得か？について、少しまとめてみました。

 

「今の家賃を35年間払い続けた」とした場合、
購入できる価格は、次のようになります。

【Ａ】家賃が８万円なら・・・
　　　２５００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。
　　　金利1.875%で35年ローンの場合、
　　　毎月 81,221円の返済になります。

【Ｂ】家賃が６万５千円なら・・・
　　　２０００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。
　　　金利1.875%で35年ローンの場合、
　　　毎月 64,977円の返済になります。

【Ｃ】家賃が５万円なら・・・
　　　１５００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。
　　　金利1.875%で35年ローンの場合、
　　　毎月 48,733円の返済になります。

　※金利は優遇金利での計算。審査が必要です。

これは全額ローンの場合ですので、自己資金（頭金）が
あれば、それを足した金額の物件が、ご購入できることになります。

 

そして、月々にかかる費用が同じだったとしても、
購入の場合は家と土地（戸建の場合）が残ります。
また、まとまった資金が必要になったら売却して、
その後は賃貸で生活する、という選択肢もできます。

 

もちろん、「自由に引っ越せる」、「固定資産税が
かからない」など、賃貸の方が良い部分もあり、
どういう点を重視するかによってどちらがベストかは
変わってきますので、
「今後の生活で、何を大切にしたいか」を整理すると良いでしょう。

 

なかなか判断がつかない場合は、どうぞご遠慮なく、私どもにご相談ください。

 

また、「毎月いくらの返済で、金利何％、何年の
ローンだと、いくらの物件をご購入いただけるか」を
一覧にした資料もございますので、ご希望ございましたら
お気軽にお申し付けください。

 

皆様のお住まい探しにお役に立てましたら、誠にうれしく思います。

営業サポート高井